Nyportstræde 5

Villa · 74 m² · bygget 1677

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 58 m², 2 værelser, opført i 1677. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1677
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.495 kr/m².4.148.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyportstræde gns: 42.199 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²+28,70 pct.
3Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 58 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.838.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,08 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.860.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.838.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.860.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyportstræde 3A 4600 Køge	90 m²	11 m	20-04-2026	3.400.000 kr.	37.778 kr./m²
Nyportstræde 10 4600 Køge	143 m²	59 m	15-05-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Pedersvej 49 4600 Køge	77 m²	578 m	28-06-2024	4.995.000 kr.	64.870 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 24 4600 Køge	66 m²	145 m	19-02-2024	2.482.000 kr.	37.606 kr./m²
Rasmussensvej 8 4600 Køge	73 m²	1,0 km	19-03-2025	4.445.000 kr.	60.890 kr./m²
Pedersvej 95 4600 Køge	80 m²	905 m	03-04-2025	4.545.000 kr.	56.812 kr./m²
Steensvej 11 4600 Køge	71 m²	1,3 km	05-06-2024	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Stormøllevej 47 4600 Køge	71 m²	1,3 km	10-11-2025	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Funchsvej 12A 4600 Køge	72 m²	1,4 km	28-04-2025	3.725.000 kr.	51.736 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	88 m	07-08-2026	5.995.000 kr.	67.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu