Kirkedalen 2

Villa · 140 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.988 m², 6 værelser, opført i 1866, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.135 kr/m².2.236.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkedalen gns: 17.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.125.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,15 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrup Skolevej 40 9230 Svenstrup J	138 m²	302 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Gråstenvej 55 9230 Svenstrup J	141 m²	614 m	04-08-2025	2.560.000 kr.	18.156 kr./m²
Pomonavej 4 9230 Svenstrup J	130 m²	404 m	02-11-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²
Ørnevej 54 9230 Svenstrup J	141 m²	935 m	02-02-2026	1.463.000 kr.	10.376 kr./m²
Hybenvej 38 9230 Svenstrup J	137 m²	842 m	09-12-2023	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Pilekrogen 15 9230 Svenstrup J	139 m²	1,0 km	01-04-2025	3.125.000 kr.	22.482 kr./m²
Mønten 14 9230 Svenstrup J	150 m²	536 m	29-05-2024	1.499.000 kr.	9.993 kr./m²
Hybenvej 16 9230 Svenstrup J	133 m²	748 m	12-10-2023	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Colibrivej 4 9230 Svenstrup J	145 m²	896 m	24-09-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Frederikshøjvej 4 9230 Svenstrup J	137 m²	1,0 km	04-08-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu