Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6870 Ølgod

Birkekærvej 1, Forsomho

Landejendom · 232 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 996.260 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
996260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.126 kr/m².6.805.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)996260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering16.896.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,14 pct. siden feb. 2026
240k6,5M12,7M18,9M25,1M199419972002200520082011201420172020202320261. feb. 202621.700.000 kr.I dag · vores estimat16.896.650 kr.Markedet · 19942.551.768 kr.Markedet · 1995326.424 kr.Markedet · 19961.999.376 kr.Markedet · 19973.419.680 kr.Markedet · 19983.340.568 kr.Markedet · 19997.992.864 kr.Markedet · 2002827.544 kr.Markedet · 20033.945.392 kr.Markedet · 2004705.744 kr.Markedet · 2005771.632 kr.Markedet · 20063.094.880 kr.Markedet · 20071.732.576 kr.Markedet · 20081.173.920 kr.Markedet · 20091.847.880 kr.Markedet · 20101.832.104 kr.Markedet · 2011240.352 kr.Markedet · 20122.172.912 kr.Markedet · 201322.348.096 kr.Markedet · 2014989.480 kr.Markedet · 2015239.656 kr.Markedet · 20161.018.944 kr.Markedet · 20172.203.072 kr.Markedet · 20182.365.240 kr.Markedet · 20193.848.184 kr.Markedet · 20201.726.080 kr.Markedet · 20211.679.912 kr.Markedet · 20229.244.040 kr.Markedet · 202314.432.024 kr.Markedet · 20243.953.976 kr.Markedet · 202511.738.736 kr.Markedet · 20269.017.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg
21.700.000 kr.
I dag · vores estimat
16.896.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg21.700.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forsomhovej 6
6870 Ølgod		213 m²675 m07-07-20243.025.000 kr.14.202 kr./m²
Haulundvej 11
6870 Ølgod		209 m²612 m24-02-202510.575.000 kr.50.598 kr./m²
Forsomho Skolevej 5
6870 Ølgod		201 m²1,4 km19-06-20253.375.000 kr.16.791 kr./m²
Kirkebjergvej 9
6870 Ølgod		226 m²2,5 km07-07-20262.500.000 kr.11.062 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B
6870 Ølgod		165 m²896 m06-07-20257.945.000 kr.48.152 kr./m²
Mejlvangvej 17
6870 Ølgod		227 m²3,7 km16-12-20244.200.000 kr.18.502 kr./m²
Agersnapvej 3
6870 Ølgod		218 m²5,4 km16-01-20262.330.000 kr.10.688 kr./m²
Agersnapvej 6
6870 Ølgod		226 m²6,1 km26-01-202519.500.000 kr.86.283 kr./m²
Agersnapvej 24
6870 Ølgod		180 m²5,1 km13-08-20242.900.000 kr.16.111 kr./m²
Bejsnapvej 19
6870 Ølgod		301 m²4,8 km15-01-202611.700.000 kr.38.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden