Svend Gønges Vej 10, 4654 Faxe Ladeplads — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 886 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.141 kr/m².1.151.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvend gns: 17.582 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 22.983 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering952.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,94 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 952.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel501.500 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Gønges Vej 16 4654 Faxe Ladeplads	48 m²	66 m	02-07-2024	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Svend Gønges Vej 6 4654 Faxe Ladeplads	91 m²	45 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Engsvinget 2 4654 Faxe Ladeplads	57 m²	407 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	25.439 kr./m²
Dorthesvej 1 4654 Faxe Ladeplads	55 m²	428 m	09-07-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Krusebækvej 11 4654 Faxe Ladeplads	55 m²	484 m	13-08-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Ingridsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	58 m²	347 m	30-04-2025	912.000 kr.	15.724 kr./m²
Hedvigsvej 7 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	300 m	18-04-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Ingridsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	368 m	25-06-2024	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Skovbrynet 9 4654 Faxe Ladeplads	51 m²	248 m	08-05-2025	1.103.000 kr.	21.627 kr./m²
Ved Krogen 10 4654 Faxe Ladeplads	60 m²	595 m	25-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu