Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4591 Føllenslev

Havnsøvej 4

Villa · 261 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 2.665 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
305 m²
Bebygget areal
305 m²
Grundareal
2665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.008 kr/m².2.352.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnsøvej gns: 5.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4591-snit 14.810 kr/m²-64,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk261 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.504.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,60 pct. siden nov. 2023
215k2,4M4,7M6,9M9,1M1992199620002004200820122017202120256. nov. 20233.950.000 kr.I dag · vores estimat2.504.175 kr.Markedet · 1992660.069 kr.Markedet · 19931.218.087 kr.Markedet · 19941.305.000 kr.Markedet · 1995848.250 kr.Markedet · 1996788.742 kr.Markedet · 19971.249.407 kr.Markedet · 19981.038.519 kr.Markedet · 19991.823.085 kr.Markedet · 20001.448.550 kr.Markedet · 20011.347.282 kr.Markedet · 20021.957.500 kr.Markedet · 20031.876.068 kr.Markedet · 20042.078.343 kr.Markedet · 20052.449.746 kr.Markedet · 20061.495.791 kr.Markedet · 20073.049.263 kr.Markedet · 20082.584.683 kr.Markedet · 20092.089.827 kr.Markedet · 20101.459.251 kr.Markedet · 20111.564.956 kr.Markedet · 20123.241.098 kr.Markedet · 20142.063.727 kr.Markedet · 20152.387.889 kr.Markedet · 20161.305.000 kr.Markedet · 20172.502.207 kr.Markedet · 20182.111.229 kr.Markedet · 20192.268.873 kr.Markedet · 20201.586.097 kr.Markedet · 20213.243.186 kr.Markedet · 20223.626.334 kr.Markedet · 20233.277.116 kr.Markedet · 20243.495.834 kr.Markedet · 20253.179.763 kr.Markedet · 20263.531.069 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2023 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.504.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, andet3.950.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 22, Havnsø
4591 Føllenslev		241 m²3,4 km29-12-20232.100.000 kr.8.714 kr./m²
Eskebjergvej 11B
4591 Føllenslev		137 m²366 m20-10-20251.400.000 kr.10.219 kr./m²
Havnsøgårdsvej 47, Havnsø
4591 Føllenslev		190 m²2,8 km23-02-20262.945.000 kr.15.500 kr./m²
Bøgevej 8, Havnsø
4591 Føllenslev		193 m²2,9 km10-07-20241.910.000 kr.9.896 kr./m²
Havnsøgårdsvej 63, Havnsø
4591 Føllenslev		177 m²2,7 km16-02-20252.625.000 kr.14.831 kr./m²
Havnsøgårdsvej 51, Havnsø
4591 Føllenslev		177 m²2,8 km14-05-20252.595.000 kr.14.661 kr./m²
Havnsøgårdsvej 3, Havnsø
4591 Føllenslev		180 m²2,9 km01-09-20242.882.000 kr.16.011 kr./m²
Havnsøgårdsvej 48, Havnsø
4591 Føllenslev		178 m²2,9 km10-03-20242.395.000 kr.13.455 kr./m²
Strandparken 42, Havnsø
4591 Føllenslev		179 m²3,0 km02-06-20262.395.000 kr.13.380 kr./m²
Strandparken 46, Havnsø
4591 Føllenslev		170 m²3,0 km12-01-20252.280.000 kr.13.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden