Gutfeldtsvej 7

Rækkehus · 118 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 233 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.648 kr/m².4.995.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.081.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.081.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 20 2970 Hørsholm	120 m²	383 m	18-08-2024	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Annettevej 13 2970 Hørsholm	120 m²	699 m	10-06-2026	5.480.000 kr.	45.667 kr./m²
Annettevej 15 2970 Hørsholm	120 m²	711 m	03-03-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Annettevej 21 2970 Hørsholm	120 m²	747 m	29-11-2023	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Ørbækgårds Alle 419 2970 Hørsholm	115 m²	685 m	21-11-2023	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Ørbækgårds Alle 416 2970 Hørsholm	115 m²	707 m	07-07-2024	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Ørbækgårds Alle 833 2970 Hørsholm	115 m²	716 m	28-11-2023	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Ørbækgårds Alle 414 2970 Hørsholm	115 m²	719 m	02-07-2026	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Ørbækgårds Alle 829 2970 Hørsholm	115 m²	733 m	18-01-2026	4.750.000 kr.	41.304 kr./m²
Ørbækgårds Alle 640 2970 Hørsholm	115 m²	743 m	07-12-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu