Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Nygårdsvej 57, 5. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1964
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
2439 m²
Bebygget areal
408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.764 kr/m².3.801.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 54.464 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.371.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,38 pct. siden nov. 2019
326k1,7M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.440.000 kr.30. dec. 20233.645.000 kr.31. okt. 20265.705.000 kr.I dag · vores estimat4.371.314 kr.Markedet · 1992432.009 kr.Markedet · 1993484.656 kr.Markedet · 1994393.093 kr.Markedet · 1995421.521 kr.Markedet · 1996501.837 kr.Markedet · 1997593.124 kr.Markedet · 1998698.556 kr.Markedet · 19991.118.214 kr.Markedet · 2000910.455 kr.Markedet · 2001989.322 kr.Markedet · 20021.132.083 kr.Markedet · 20031.243.449 kr.Markedet · 20041.260.009 kr.Markedet · 20051.722.516 kr.Markedet · 20062.197.995 kr.Markedet · 20072.122.371 kr.Markedet · 20081.913.991 kr.Markedet · 20091.600.386 kr.Markedet · 20101.725.000 kr.Markedet · 20111.863.621 kr.Markedet · 20121.800.348 kr.Markedet · 20131.848.234 kr.Markedet · 20142.130.237 kr.Markedet · 20152.365.389 kr.Markedet · 20162.768.211 kr.Markedet · 20172.880.198 kr.Markedet · 20183.149.988 kr.Markedet · 20193.032.274 kr.Markedet · 20203.243.000 kr.Markedet · 20213.921.339 kr.Markedet · 20224.060.995 kr.Markedet · 20233.671.835 kr.Markedet · 20243.811.560 kr.Markedet · 20254.674.129 kr.Markedet · 20265.458.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.440.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.645.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
5.705.000 kr.
I dag · vores estimat
4.371.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte5.705.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Solgt, familiehandel3.645.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte3.440.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 53, 3. th.
2100 København Ø		70 m²27 m09-06-20263.640.000 kr.52.000 kr./m²
Nygårdsvej 57, 1. th.
2100 København Ø		67 m²0 m31-10-20263.335.000 kr.49.776 kr./m²
Nygårdsvej 57, 1. th.
2100 København Ø		67 m²0 m30-09-20263.335.000 kr.49.776 kr./m²
Nygårdsvej 57, 4. th
2100 København Ø		67 m²0 m17-02-20243.625.000 kr.54.104 kr./m²
Nygårdsvej 53, 2. tv
2100 København Ø		67 m²27 m01-01-20265.520.000 kr.82.388 kr./m²
Nygårdsvej 51B, st. th
2100 København Ø		65 m²41 m22-03-20243.175.000 kr.48.846 kr./m²
Nygårdsvej 41D, 3. th
2100 København Ø		73 m²193 m19-12-20244.245.000 kr.58.151 kr./m²
Nygårdsvej 41C, 2. tv
2100 København Ø		73 m²195 m22-07-20243.675.000 kr.50.342 kr./m²
Nygårdsvej 41A, 4. th
2100 København Ø		73 m²211 m03-11-20243.365.000 kr.46.096 kr./m²
Nygårdsvej 41A, 2. th
2100 København Ø		73 m²211 m27-08-20244.100.000 kr.56.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden