Søndersiden 4, Hjarbæk

Villa · 117 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 338 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.318 kr/m².1.662.500 kr.
2Vores vurdering2.314.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,61 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2011mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1978okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersiden 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	133 m²	69 m	05-09-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Bavnevej 14B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	125 m²	278 m	07-12-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	1,9 km	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Hjarbækvej 14, Hjarbæk 8831 Løgstrup	150 m²	112 m	09-10-2023	2.425.000 kr.	16.167 kr./m²
Møllevang 10 8831 Løgstrup	112 m²	2,3 km	19-12-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	2,2 km	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	2,4 km	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Bavnevej 24 8831 Løgstrup	114 m²	2,7 km	11-03-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	2,2 km	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	2,9 km	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu