Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8260 Viby J

Fredensborgparken 81, Stavtrup

Rækkehus · 110 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 245 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 44 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.827 kr/m² × 110 m².3.280.970 kr.
  2. 2Vores vurdering3.838.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,74 pct. siden feb. 2024
572k1,5M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20243.740.000 kr.30. sep. 20264.253.000 kr.I dag · vores estimat3.838.696 kr.Markedet · 1992571.890 kr.Markedet · 1993783.970 kr.Markedet · 1994798.270 kr.Markedet · 1995851.950 kr.Markedet · 1996879.670 kr.Markedet · 19971.083.610 kr.Markedet · 19981.201.090 kr.Markedet · 19991.241.680 kr.Markedet · 20001.263.020 kr.Markedet · 20011.380.940 kr.Markedet · 20021.449.250 kr.Markedet · 20031.497.760 kr.Markedet · 20041.521.740 kr.Markedet · 20051.783.540 kr.Markedet · 20061.696.200 kr.Markedet · 20073.131.040 kr.Markedet · 20082.639.010 kr.Markedet · 20092.291.630 kr.Markedet · 20102.147.310 kr.Markedet · 20112.391.290 kr.Markedet · 20122.148.520 kr.Markedet · 20131.888.590 kr.Markedet · 20142.014.980 kr.Markedet · 20152.352.460 kr.Markedet · 20162.346.300 kr.Markedet · 20172.398.990 kr.Markedet · 20182.250.050 kr.Markedet · 20192.841.630 kr.Markedet · 20202.521.420 kr.Markedet · 20213.038.640 kr.Markedet · 20223.409.120 kr.Markedet · 20232.884.200 kr.Markedet · 20243.291.310 kr.Markedet · 20252.749.010 kr.Markedet · 20263.091.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg
3.740.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.253.000 kr.
I dag · vores estimat
3.838.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.253.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.740.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2013mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensborgparken 79, Stavtrup
8260 Viby J		109 m²9 m13-08-20253.750.000 kr.34.404 kr./m²
Fredensborgparken 51, Stavtrup
8260 Viby J		123 m²58 m22-05-20253.600.000 kr.29.268 kr./m²
Fredensborgparken 53, Stavtrup
8260 Viby J		123 m²64 m30-07-20243.500.000 kr.28.455 kr./m²
Fredensborgparken 31, Stavtrup
8260 Viby J		125 m²41 m07-05-20253.648.000 kr.29.184 kr./m²
Fredensborgparken 49, Stavtrup
8260 Viby J		126 m²52 m26-10-20254.295.000 kr.34.087 kr./m²
Fredensborgparken 61, Stavtrup
8260 Viby J		127 m²93 m18-01-20243.800.000 kr.29.921 kr./m²
Fredensborgparken 143, Stavtrup
8260 Viby J		131 m²160 m23-06-20253.900.000 kr.29.771 kr./m²
Fredensborgparken 65, Stavtrup
8260 Viby J		133 m²74 m10-02-20253.875.000 kr.29.135 kr./m²
Fredensborgparken 119, Stavtrup
8260 Viby J		134 m²82 m08-09-20254.350.000 kr.32.463 kr./m²
Salamandervænget 10, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²297 m04-02-20253.265.000 kr.29.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden