Kalmargårdsvej 3, Agersted, 9330 Dronninglund — Landejendom · 157 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 24.883 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 24883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.285 kr/m².3.800.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.436.482 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 3.436.482 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 82, Ørsø 9330 Dronninglund	156 m²	1,2 km	17-05-2024	3.876.000 kr.	24.846 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted 9330 Dronninglund	135 m²	1,1 km	25-04-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø 9330 Dronninglund	185 m²	851 m	28-02-2024	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	3,2 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø 9330 Dronninglund	198 m²	2,0 km	11-10-2025	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Asåvej 10 9330 Dronninglund	177 m²	3,6 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Bredholtvej 4 9330 Dronninglund	148 m²	4,8 km	10-03-2024	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²
Rishøjvej 1, Agersted 9330 Dronninglund	198 m²	3,5 km	20-04-2025	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Kirkevej 17 9330 Dronninglund	135 m²	5,3 km	02-07-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	5,7 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu