Amtsvejen 13, Godthåb

Villa · 127 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.894 kr/m².1.784.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmtsvejen gns: 9.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.511 kr/m²-48,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.366.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,77 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2017 · Alm. Salg: 411.500 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
2017majEjerskifte411.500 kr.
2008feb.Ejerskifte
2003nov.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtsvejen 7, Stokkebjerg 4450 Jyderup	72 m²	115 m	20-05-2026	603.000 kr.	8.375 kr./m²
Amtsvejen 41A, Godthåb 4450 Jyderup	174 m²	739 m	07-05-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Hulvejen 1, Stokkebjerg 4450 Jyderup	121 m²	676 m	02-02-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Stokkebjerg 3 4450 Jyderup	135 m²	771 m	24-03-2026	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Jydbækvej 10 4450 Jyderup	128 m²	2,3 km	06-07-2026	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Dambækvej 10 4450 Jyderup	123 m²	2,4 km	05-10-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Parkvej 16 4450 Jyderup	136 m²	2,2 km	24-03-2025	2.345.000 kr.	17.243 kr./m²
Engvej 4 4450 Jyderup	122 m²	2,4 km	30-10-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Stokkebjergvej 13 4450 Jyderup	122 m²	2,5 km	30-11-2025	1.940.000 kr.	15.902 kr./m²
Jydbækvej 15 4450 Jyderup	137 m²	2,3 km	20-11-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu