Menu
For mæglere Log ind
Skjoldsgade 103, 2. th
C

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Skjoldsgade 103, 2. th

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.148.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
513 m²
Bebygget areal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.861 kr/m².1.674.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldsgade gns: 18.000 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk103 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering1.856.133 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.148.000 kr / Estimat: 1.822.392 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,01 pct. siden sep. 2018
405k852k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.675.000 kr.30. sep. 2020887.500 kr.30. dec. 20231.875.000 kr.I dag · vores estimat1.856.133 kr.Markedet · 1992404.687 kr.Markedet · 1993466.178 kr.Markedet · 1994540.441 kr.Markedet · 1995547.857 kr.Markedet · 1996555.479 kr.Markedet · 1997622.944 kr.Markedet · 19981.067.904 kr.Markedet · 19992.072.154 kr.Markedet · 2000607.803 kr.Markedet · 2001628.094 kr.Markedet · 2002751.900 kr.Markedet · 2003837.184 kr.Markedet · 2004768.689 kr.Markedet · 2005986.225 kr.Markedet · 20061.096.435 kr.Markedet · 20071.251.038 kr.Markedet · 20081.422.945 kr.Markedet · 20091.308.924 kr.Markedet · 20101.192.946 kr.Markedet · 20112.098.522 kr.Markedet · 20121.266.591 kr.Markedet · 20131.345.386 kr.Markedet · 20141.484.436 kr.Markedet · 20151.221.992 kr.Markedet · 20161.530.168 kr.Markedet · 20171.716.701 kr.Markedet · 20181.689.200 kr.Markedet · 20192.007.161 kr.Markedet · 20201.722.263 kr.Markedet · 20211.883.458 kr.Markedet · 20221.793.848 kr.Markedet · 20232.010.045 kr.Markedet · 20241.951.129 kr.Markedet · 20251.818.877 kr.Markedet · 20261.870.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
887.500 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.856.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte887.500 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2015jan.Ejerandel overdraget
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjoldsgade 103, st. th
6700 Esbjerg		103 m²0 m24-09-20261.800.000 kr.17.476 kr./m²
Skjoldsgade 96, 1. z
6700 Esbjerg		101 m²86 m28-07-20261.700.000 kr.16.832 kr./m²
Skjoldsgade 105, 1. th
6700 Esbjerg		94 m²16 m15-07-20251.740.000 kr.18.511 kr./m²
Skjoldsgade 10, 3. tv
6700 Esbjerg		105 m²911 m17-11-20252.150.000 kr.20.476 kr./m²
Skjoldsgade 101, 1. 4
6700 Esbjerg		87 m²14 m24-04-20241.674.000 kr.19.241 kr./m²
Skjoldsgade 16A, 3. tv
6700 Esbjerg		110 m²840 m06-11-20232.098.000 kr.19.073 kr./m²
Skjoldsgade 103, 3. th
6700 Esbjerg		75 m²0 m12-05-20261.350.000 kr.18.000 kr./m²
Skjoldsgade 101, 2. 8
6700 Esbjerg		73 m²14 m16-07-20241.625.000 kr.22.260 kr./m²
Skjoldsgade 103, st. tv
6700 Esbjerg		68 m²0 m01-02-20261.235.000 kr.18.162 kr./m²
Skjoldsgade 16A, 1. th
6700 Esbjerg		74 m²840 m20-11-20241.375.000 kr.18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden