J P Lauritsensvej 4, Jegindø, 7790 Thyholm — Villa · 74 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i JegindøMedian pris/m² for villa i Jegindø (7790, sidste 24 mdr.): 3.962 kr/m² × 74 m².293.188 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering564.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,79 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 564.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tambogade 8A, Tambohus 7790 Thyholm	89 m²	2,2 km	10-09-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Nørbyvej 19, Jegindø 7790 Thyholm	112 m²	190 m	02-03-2024	365.000 kr.	3.259 kr./m²
Helligkildevej 12, Hvidbjerg 7790 Thyholm	82 m²	5,4 km	01-10-2025	345.000 kr.	4.207 kr./m²
Havnefronten 8, Jegindø 7790 Thyholm	128 m²	1,0 km	17-11-2024	1.467.500 kr.	11.465 kr./m²
Havnefronten 14, Jegindø 7790 Thyholm	128 m²	1,0 km	26-09-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Havnefronten 18, Jegindø 7790 Thyholm	128 m²	1,1 km	25-04-2024	1.840.000 kr.	14.375 kr./m²
Havnefronten 20 7790 Thyholm	128 m²	1,1 km	18-04-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Søndbjerg Strandvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	99 m²	4,7 km	05-08-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Sønderlandsgade 26, Hvidbjerg 7790 Thyholm	94 m²	5,5 km	03-04-2025	550.000 kr.	5.851 kr./m²
Nygade 8, Hvidbjerg 7790 Thyholm	94 m²	5,8 km	14-10-2023	625.000 kr.	6.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu