Risvangen 20

Rækkehus · 112 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 281 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.274 kr/m².6.946.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRisvangen gns: 61.603 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 49.835 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.594.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,20 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.453.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.594.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.453.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1969jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvangen 4 2700 Brønshøj	112 m²	98 m	07-05-2024	5.700.000 kr.	50.893 kr./m²
Risvangen 5 2700 Brønshøj	98 m²	110 m	03-06-2025	7.395.000 kr.	75.459 kr./m²
Risvangen 19 2700 Brønshøj	96 m²	45 m	17-02-2024	5.880.000 kr.	61.250 kr./m²
Risvangen 24 2700 Brønshøj	93 m²	21 m	13-05-2024	5.995.000 kr.	64.462 kr./m²
Risvangen 6 2700 Brønshøj	92 m²	83 m	18-07-2024	6.400.000 kr.	69.565 kr./m²
Brønshøjholms Allé 12 2700 Brønshøj	112 m²	101 m	24-06-2025	6.595.000 kr.	58.884 kr./m²
Vikkevangen 8 2700 Brønshøj	119 m²	113 m	21-10-2025	8.800.000 kr.	73.950 kr./m²
Fjenneslevvej 19 2700 Brønshøj	112 m²	807 m	21-06-2025	9.150.000 kr.	81.696 kr./m²
Enigheds Allé 13 2700 Brønshøj	100 m²	55 m	18-04-2024	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Lejrevej 5 2700 Brønshøj	113 m²	855 m	20-08-2024	7.750.000 kr.	68.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu