Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Klokkerbakken 2

Villa · 92 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 419 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.756 kr/m².6.494.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkerbakken gns: 56.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.428.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,05 pct. siden dec. 2023
615k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20235.100.000 kr.I dag · vores estimat6.428.731 kr.Markedet · 1992699.108 kr.Markedet · 1993695.244 kr.Markedet · 1994615.480 kr.Markedet · 1995855.140 kr.Markedet · 1996869.492 kr.Markedet · 19971.013.380 kr.Markedet · 19981.046.960 kr.Markedet · 19991.309.712 kr.Markedet · 20001.580.836 kr.Markedet · 20011.507.604 kr.Markedet · 20021.412.844 kr.Markedet · 20031.448.540 kr.Markedet · 20041.785.536 kr.Markedet · 20052.156.296 kr.Markedet · 20063.147.412 kr.Markedet · 20072.965.712 kr.Markedet · 20082.696.520 kr.Markedet · 20092.094.656 kr.Markedet · 20101.993.824 kr.Markedet · 20112.596.792 kr.Markedet · 20122.168.532 kr.Markedet · 20132.244.524 kr.Markedet · 20142.578.668 kr.Markedet · 20153.167.468 kr.Markedet · 20163.189.180 kr.Markedet · 20173.397.192 kr.Markedet · 20183.536.940 kr.Markedet · 20193.697.112 kr.Markedet · 20204.038.984 kr.Markedet · 20214.142.208 kr.Markedet · 20224.310.108 kr.Markedet · 20234.701.476 kr.Markedet · 20244.428.052 kr.Markedet · 20255.387.704 kr.Markedet · 20266.372.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.428.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkerbakken 10
2830 Virum		92 m²43 m26-08-20246.245.000 kr.67.880 kr./m²
Skolebakken 41
2830 Virum		92 m²205 m09-09-20268.050.000 kr.87.500 kr./m²
Virumgade 36
2830 Virum		96 m²479 m21-11-20235.400.000 kr.56.250 kr./m²
Skovridergårdsvej 55
2830 Virum		92 m²1,1 km15-11-20235.150.000 kr.55.978 kr./m²
Hummeltoftevej 116
2830 Virum		90 m²1,0 km27-05-20267.850.000 kr.87.222 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37
2830 Virum		88 m²948 m24-09-20245.500.000 kr.62.500 kr./m²
Floradalen 4
2830 Virum		100 m²688 m03-11-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²
Parcelvej 105A
2830 Virum		103 m²672 m23-05-20245.500.000 kr.53.398 kr./m²
Søndervej 49
2830 Virum		103 m²690 m18-11-20258.450.000 kr.82.039 kr./m²
Kongevejen 140
2830 Virum		89 m²1,6 km16-09-20255.500.000 kr.61.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden