Grønhøjvej 30, V Svenstrup

Landejendom · 199 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 44.619 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1969. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 44619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.513 kr/m².3.647.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.725.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,70 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørtorupvej 17, Hjortdal 9690 Fjerritslev	203 m²	1,1 km	17-04-2024	10.700.000 kr.	52.709 kr./m²
Slettestrandvej 80, Hjortdal 9690 Fjerritslev	184 m²	1,2 km	31-10-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Nørtorupvej 34, Hjortdal 9690 Fjerritslev	240 m²	1,3 km	13-08-2024	3.500.000 kr.	14.583 kr./m²
Aldrupvej 328, Nørtorup Mk 9690 Fjerritslev	220 m²	2,2 km	03-04-2024	2.250.000 kr.	10.227 kr./m²
Nørtorupvej 70, Nørtorup Mk 9690 Fjerritslev	128 m²	1,6 km	04-09-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Møllevejen 53, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	218 m²	4,9 km	02-09-2024	1.465.000 kr.	6.720 kr./m²
Skræmvej 210, Skræm 9690 Fjerritslev	216 m²	7,1 km	27-12-2024	3.900.000 kr.	18.056 kr./m²
Svinkløvvej 126, Kollerup 9690 Fjerritslev	240 m²	6,2 km	11-02-2026	3.700.000 kr.	15.417 kr./m²
Hingelbjergvej 76, Hingelbjerg 9690 Fjerritslev	134 m²	5,4 km	25-09-2025	3.385.000 kr.	25.261 kr./m²
Aldrupvej 66, Kollerup 9690 Fjerritslev	250 m²	6,0 km	21-02-2024	2.895.000 kr.	11.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu