Frejasvej 38B

Villa · 170 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 884 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 303.100 kr.
Offentlig grundværdi: 303.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.942 kr/m².2.440.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrejasvej gns: 20.508 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²+103,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 845% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.485.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,48 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
26. jul. 2022 · Alm. Salg: 374.280 kr.
7. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.538.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.538.000 kr.
Bygget
2022jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023374.280 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.550.000 kr.
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 48 6840 Oksbøl	170 m²	83 m	17-11-2024	3.295.000 kr.	19.382 kr./m²
Lokesvej 9 6840 Oksbøl	176 m²	238 m	02-06-2024	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Odinsvej 8 6840 Oksbøl	173 m²	403 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Odinsvej 11 6840 Oksbøl	159 m²	359 m	10-12-2023	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Nørregade 57 6840 Oksbøl	169 m²	1,0 km	14-10-2025	2.665.000 kr.	15.769 kr./m²
Odinsvej 10 6840 Oksbøl	152 m²	348 m	18-01-2025	2.265.000 kr.	14.901 kr./m²
Odinsvej 33 6840 Oksbøl	152 m²	431 m	01-10-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Lokesvej 4 6840 Oksbøl	144 m²	324 m	04-11-2025	2.140.000 kr.	14.861 kr./m²
Lærkehøj 16 6840 Oksbøl	178 m²	1,2 km	05-05-2024	2.798.000 kr.	15.719 kr./m²
Granvej 6 6840 Oksbøl	152 m²	812 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu