Vestervangsvej 9

Villa · 123 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 987 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.409 kr/m².1.776.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 15.182 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.868.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,74 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2012Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 33 8450 Hammel	110 m²	180 m	28-02-2026	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	16 m	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Vestervangsvej 1 8450 Hammel	74 m²	62 m	03-06-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Vestervangsvej 32 8450 Hammel	179 m²	125 m	10-03-2026	2.130.000 kr.	11.899 kr./m²
Møllevangen 25 8450 Hammel	125 m²	349 m	06-04-2024	2.145.000 kr.	17.160 kr./m²
Banealle 15 8450 Hammel	122 m²	583 m	02-06-2026	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Elmevej 22 8450 Hammel	123 m²	655 m	14-02-2026	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²
Bredefeldsvej 6 8450 Hammel	119 m²	486 m	01-03-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Danasvej 10 8450 Hammel	122 m²	703 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	596 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu