Stormsgårdevej 11, Hjolderup

Villa · 242 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 7.852 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 1991. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 7852 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.262 kr/m².1.390.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStormsgårdevej gns: 7.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 6.316 kr/m²+21,10 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.026.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,58 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerup Byvej 30A 6392 Bolderslev	236 m²	2,4 km	15-12-2025	1.825.000 kr.	7.733 kr./m²
Urnehovedvej 41 6392 Bolderslev	225 m²	4,3 km	25-01-2026	1.225.000 kr.	5.444 kr./m²
Vollerup Byvej 30B 6392 Bolderslev	155 m²	2,5 km	15-12-2025	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Urnehovedvej 110 6392 Bolderslev	200 m²	4,0 km	07-08-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Bolderslev Hovedgade 20 6392 Bolderslev	307 m²	3,8 km	12-05-2026	1.525.000 kr.	4.967 kr./m²
Urnehovedvej 9 6392 Bolderslev	199 m²	4,5 km	15-04-2025	2.645.000 kr.	13.291 kr./m²
Hellevad-Bovvej 11 6392 Bolderslev	137 m²	2,5 km	11-03-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	3,4 km	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²
Toften 9 6392 Bolderslev	179 m²	4,3 km	29-03-2024	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	3,2 km	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu