Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Lavendelvej 8

Villa · 176 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
854 m²
Indbygget carport
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.866 kr/m².1.966.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvej gns: 13.204 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+10,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.309.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,76 pct. siden mar. 2024
531k1,0M1,5M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat2.309.734 kr.Markedet · 1992732.336 kr.Markedet · 1993751.696 kr.Markedet · 1994858.880 kr.Markedet · 1995705.936 kr.Markedet · 1996846.912 kr.Markedet · 1997833.184 kr.Markedet · 1998935.440 kr.Markedet · 19991.093.312 kr.Markedet · 2000778.272 kr.Markedet · 2001859.408 kr.Markedet · 20021.041.392 kr.Markedet · 20031.087.856 kr.Markedet · 20041.244.320 kr.Markedet · 20051.158.080 kr.Markedet · 20061.455.872 kr.Markedet · 20071.398.848 kr.Markedet · 20081.922.800 kr.Markedet · 20091.389.520 kr.Markedet · 20101.595.968 kr.Markedet · 20111.545.808 kr.Markedet · 20121.520.992 kr.Markedet · 20131.566.048 kr.Markedet · 20141.415.216 kr.Markedet · 20151.443.728 kr.Markedet · 20161.676.224 kr.Markedet · 20171.160.192 kr.Markedet · 20181.323.344 kr.Markedet · 20191.341.472 kr.Markedet · 20201.708.608 kr.Markedet · 20211.702.272 kr.Markedet · 20221.451.120 kr.Markedet · 20231.835.680 kr.Markedet · 20241.622.368 kr.Markedet · 20251.615.152 kr.Markedet · 20261.975.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.309.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1997Bygget
  • 1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lavendelvej 3
8500 Grenaa		184 m²68 m18-09-20252.350.000 kr.12.772 kr./m²
Irisvej 7
8500 Grenaa		172 m²361 m20-08-20251.060.000 kr.6.163 kr./m²
Bakkekrogen 5
8500 Grenaa		183 m²242 m05-10-20251.275.000 kr.6.967 kr./m²
Primulavej 21
8500 Grenaa		185 m²176 m20-05-20241.675.000 kr.9.054 kr./m²
Bavnehøjvej 16
8500 Grenaa		170 m²328 m12-08-20252.140.000 kr.12.588 kr./m²
Irisvej 13
8500 Grenaa		170 m²389 m03-06-20251.498.000 kr.8.812 kr./m²
Irisvej 2
8500 Grenaa		184 m²382 m04-11-20252.348.000 kr.12.761 kr./m²
Møgelbjerg 5
8500 Grenaa		183 m²576 m20-02-20253.250.000 kr.17.760 kr./m²
Slåenbakken 6
8500 Grenaa		187 m²436 m18-03-20242.450.000 kr.13.102 kr./m²
Krokusvej 5
8500 Grenaa		186 m²496 m02-10-20251.615.000 kr.8.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden