Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gærdetoften 17

Villa · 118 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.024 kr/m².1.524.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGærdetoften gns: 10.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.435.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,82 pct. siden jan. 2024
416k834k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20241.250.000 kr.I dag · vores estimat1.435.250 kr.Markedet · 1992496.780 kr.Markedet · 1993472.944 kr.Markedet · 1994512.356 kr.Markedet · 1995487.340 kr.Markedet · 1996647.230 kr.Markedet · 1997731.836 kr.Markedet · 1998796.736 kr.Markedet · 1999831.782 kr.Markedet · 2000916.034 kr.Markedet · 2001823.286 kr.Markedet · 2002741.040 kr.Markedet · 2003857.860 kr.Markedet · 2004905.650 kr.Markedet · 20051.021.054 kr.Markedet · 20061.209.028 kr.Markedet · 20071.403.492 kr.Markedet · 20081.515.592 kr.Markedet · 20091.409.628 kr.Markedet · 2010913.910 kr.Markedet · 20111.175.634 kr.Markedet · 20121.279.002 kr.Markedet · 20131.223.660 kr.Markedet · 20141.114.038 kr.Markedet · 20151.364.670 kr.Markedet · 20161.119.820 kr.Markedet · 20171.346.852 kr.Markedet · 20181.289.504 kr.Markedet · 20191.319.712 kr.Markedet · 20201.441.252 kr.Markedet · 20211.567.512 kr.Markedet · 20221.481.608 kr.Markedet · 20231.544.266 kr.Markedet · 20241.503.320 kr.Markedet · 20251.644.566 kr.Markedet · 20261.670.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.435.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svingelvej 3
8920 Randers NV		118 m²404 m14-08-20251.675.000 kr.14.195 kr./m²
Hvidkløvervej 1
8920 Randers NV		124 m²187 m18-12-20251.700.000 kr.13.710 kr./m²
Spergelvangen 4
8920 Randers NV		117 m²552 m08-05-20251.280.000 kr.10.940 kr./m²
Kornagervej 16
8920 Randers NV		116 m²517 m08-03-20251.650.000 kr.14.224 kr./m²
Kornagervej 18
8920 Randers NV		116 m²518 m19-06-20241.125.000 kr.9.698 kr./m²
Stenkløvervej 9
8920 Randers NV		117 m²587 m24-08-20251.495.000 kr.12.778 kr./m²
Kamillevej 1
8920 Randers NV		118 m²724 m17-02-20251.295.000 kr.10.975 kr./m²
Gl. Hobrovej 147
8920 Randers NV		117 m²721 m30-08-20261.705.000 kr.14.573 kr./m²
Markskellet 32
8920 Randers NV		116 m²705 m26-01-20261.625.000 kr.14.009 kr./m²
Sennepsvangen 3
8920 Randers NV		112 m²490 m14-10-20251.695.000 kr.15.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden