Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lumbyvej 66, Næsby

Villa · 107 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.579 kr/m².3.242.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.825.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,75 pct. siden okt. 2023
145k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202425. okt. 20232.750.000 kr.I dag · vores estimat2.825.668 kr.Markedet · 1992519.485 kr.Markedet · 1993496.052 kr.Markedet · 1994603.801 kr.Markedet · 1995544.095 kr.Markedet · 1996668.750 kr.Markedet · 1997443.408 kr.Markedet · 1998752.424 kr.Markedet · 19991.035.867 kr.Markedet · 2000979.906 kr.Markedet · 2001939.995 kr.Markedet · 2002718.933 kr.Markedet · 2003882.429 kr.Markedet · 2004985.791 kr.Markedet · 20051.460.657 kr.Markedet · 20061.543.903 kr.Markedet · 20071.716.173 kr.Markedet · 20081.632.071 kr.Markedet · 20091.452.418 kr.Markedet · 20101.482.057 kr.Markedet · 20111.680.863 kr.Markedet · 20121.494.469 kr.Markedet · 20131.676.690 kr.Markedet · 20141.464.509 kr.Markedet · 20151.663.101 kr.Markedet · 20161.798.670 kr.Markedet · 20171.956.067 kr.Markedet · 20182.126.839 kr.Markedet · 20192.116.674 kr.Markedet · 20202.140.000 kr.Markedet · 20212.640.225 kr.Markedet · 20223.253.977 kr.Markedet · 20232.637.550 kr.Markedet · 20242.735.134 kr.Markedet · 20253.047.039 kr.Markedet · 20263.655.869 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.825.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lumbyvej 14
5000 Odense C		113 m²424 m12-01-20262.500.000 kr.22.124 kr./m²
Lumbyvej 46, Næsby
5000 Odense C		127 m²251 m09-04-20253.525.000 kr.27.756 kr./m²
Kanalvej 88
5000 Odense C		116 m²710 m17-12-20234.550.000 kr.39.224 kr./m²
Baumgartensvej 47
5000 Odense C		106 m²1,4 km16-01-20253.145.000 kr.29.670 kr./m²
Taasingevej 7
5000 Odense C		111 m²1,5 km01-10-20242.580.000 kr.23.243 kr./m²
Ankergade 13
5000 Odense C		109 m²1,6 km10-09-20242.995.000 kr.27.477 kr./m²
Drejøgade 21
5000 Odense C		105 m²1,6 km12-02-20253.250.000 kr.30.952 kr./m²
Windelsvej 23
5000 Odense C		101 m²1,4 km15-06-20254.375.000 kr.43.317 kr./m²
Henriettevej 75
5000 Odense C		103 m²1,8 km17-10-20242.450.000 kr.23.786 kr./m²
Pæonvænget 10
5000 Odense C		108 m²2,2 km29-07-20253.050.000 kr.28.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden