Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8900 Randers C

Sjællandsgade 15, 3. tv

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
1860 m²
Bebygget areal
521 m²
Erhvervsareal
336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
60.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.513 kr/m².888.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 11.093 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk114 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.386.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,98 pct. siden jul. 2019
266k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.370.000 kr.8. mar. 20221.525.000 kr.29. feb. 20241.540.000 kr.14. sep. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat1.386.344 kr.Markedet · 1992266.304 kr.Markedet · 1993425.562 kr.Markedet · 1994334.704 kr.Markedet · 1995459.078 kr.Markedet · 1996409.488 kr.Markedet · 1997603.630 kr.Markedet · 1998890.112 kr.Markedet · 1999585.390 kr.Markedet · 2000691.866 kr.Markedet · 20017.061.616 kr.Markedet · 2002734.958 kr.Markedet · 2003699.960 kr.Markedet · 2004855.000 kr.Markedet · 2005794.694 kr.Markedet · 20061.289.340 kr.Markedet · 20071.582.092 kr.Markedet · 20081.459.998 kr.Markedet · 20091.251.264 kr.Markedet · 20101.119.822 kr.Markedet · 20111.133.160 kr.Markedet · 2012812.820 kr.Markedet · 20131.232.226 kr.Markedet · 20141.297.092 kr.Markedet · 2015856.026 kr.Markedet · 20161.051.308 kr.Markedet · 20171.151.400 kr.Markedet · 20181.860.822 kr.Markedet · 20191.327.074 kr.Markedet · 20201.239.180 kr.Markedet · 20211.482.114 kr.Markedet · 20221.502.748 kr.Markedet · 20231.315.218 kr.Markedet · 20241.252.518 kr.Markedet · 20251.266.540 kr.Markedet · 20261.441.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
8. mar. 2022 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.540.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.386.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.370.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1977jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 9, st. th
8900 Randers C		101 m²37 m19-09-20241.550.000 kr.15.347 kr./m²
Sjællandsgade 15, 1. tv
8900 Randers C		79 m²0 m22-09-2025995.000 kr.12.595 kr./m²
Sjællandsgade 9, 2. tv
8900 Randers C		75 m²37 m06-11-2024798.000 kr.10.640 kr./m²
Sjællandsgade 11, 4. tv
8900 Randers C		74 m²28 m02-11-2026428.000 kr.5.784 kr./m²
Sjællandsgade 11, 4. tv
8900 Randers C		74 m²28 m07-09-2025835.000 kr.11.284 kr./m²
Sjællandsgade 11, 1. th
8900 Randers C		73 m²28 m19-09-2025995.000 kr.13.630 kr./m²
Sjællandsgade 1, 3. tv
8900 Randers C		74 m²100 m27-03-2026699.000 kr.9.446 kr./m²
Sjællandsgade 19, 4. th
8900 Randers C		71 m²28 m20-06-2024855.000 kr.12.042 kr./m²
Sjællandsgade 11, 3. mf
8900 Randers C		71 m²28 m21-08-2024865.000 kr.12.183 kr./m²
Sjællandsgade 9, 2. th
8900 Randers C		71 m²37 m07-12-2025865.000 kr.12.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden