Ålekistevej 177

Villa · 212 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 6.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.810 kr/m².10.082.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 45.401 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering10.056.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,31 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.056.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2017Ombygning
2016jun.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekistevej 15 2720 Vanløse	212 m²	1,6 km	31-08-2024	10.750.000 kr.	50.708 kr./m²
Søndervigvej 32 2720 Vanløse	200 m²	455 m	06-12-2023	7.498.000 kr.	37.490 kr./m²
Kilholmvej 40 2720 Vanløse	209 m²	939 m	07-10-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	660 m	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	928 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Katrinedalsvej 30B 2720 Vanløse	197 m²	810 m	10-07-2024	11.500.000 kr.	58.376 kr./m²
Krogebjerg 45 2720 Vanløse	195 m²	737 m	08-05-2024	12.550.000 kr.	64.359 kr./m²
Eskjærvej 12 2720 Vanløse	194 m²	797 m	04-04-2024	10.900.000 kr.	56.186 kr./m²
Jupitervej 31 2720 Vanløse	226 m²	993 m	21-05-2024	10.330.000 kr.	45.708 kr./m²
Kilholmvej 42 2720 Vanløse	193 m²	916 m	01-09-2024	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu