Højrisvej 10B

Villa · 115 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.484 kr/m².5.379.270 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjrisvej gns: 34.643 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.232.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,91 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.232.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1996apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrisvej 5A 2610 Rødovre	97 m²	65 m	22-04-2026	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²
Jyllingevej 201 2610 Rødovre	118 m²	218 m	20-04-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Nørregårdsvej 17 2610 Rødovre	110 m²	298 m	23-05-2025	5.470.000 kr.	49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	248 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Jyllingevej 232 2610 Rødovre	108 m²	370 m	08-04-2024	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	818 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Karlskær Alle 4 2610 Rødovre	113 m²	814 m	09-09-2025	7.400.000 kr.	65.487 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	341 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Jyllingevej 211 2610 Rødovre	105 m²	274 m	31-07-2026	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²
Vandværksvej 1 2610 Rødovre	126 m²	236 m	14-11-2023	5.657.700 kr.	44.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu