Brobjerg Parkvej 97, 2. tv, 8250 Egå — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 3783 m²
Bebygget areal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.362 kr/m².2.399.300 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.744.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,59 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.744.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobjerg Parkvej 41, st. tv 8250 Egå	94 m²	245 m	05-07-2024	2.798.000 kr.	29.766 kr./m²
Brobjerg Parkvej 97, 1. mf 8250 Egå	91 m²	0 m	04-02-2025	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Brobjerg Parkvej 99, st. tv 8250 Egå	91 m²	16 m	22-05-2024	3.025.000 kr.	33.242 kr./m²
Brobjerg Parkvej 65, st. th 8250 Egå	85 m²	153 m	27-04-2025	2.295.000 kr.	27.000 kr./m²
Brobjerg Parkvej 101, st. th 8250 Egå	83 m²	71 m	08-03-2024	2.125.000 kr.	25.602 kr./m²
Brobjerg Parkvej 69, 2. tv. 8250 Egå	82 m²	108 m	19-05-2026	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Brobjerg Parkvej 63, st. th 8250 Egå	82 m²	150 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Brobjerg Parkvej 59, 2. mf 8250 Egå	80 m²	149 m	02-03-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Brobjerg Parkvej 57, 2. tv 8250 Egå	80 m²	156 m	02-01-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Brobjerg Parkvej 21, 1. 4 8250 Egå	107 m²	258 m	25-01-2026	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu