Duedalsvej 3

Villa · 154 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 793 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.404 kr/m².3.750.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.583.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,32 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.583.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsgårdsvej 42 8600 Silkeborg	155 m²	339 m	25-05-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Slienvej 37 8600 Silkeborg	157 m²	511 m	19-11-2023	3.235.000 kr.	20.605 kr./m²
Balle Kirkevej 24 8600 Silkeborg	149 m²	504 m	29-07-2026	3.150.000 kr.	21.141 kr./m²
Kaj Munks Vej 24 8600 Silkeborg	158 m²	633 m	30-03-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Eidervej 17 8600 Silkeborg	146 m²	465 m	29-06-2025	3.445.000 kr.	23.596 kr./m²
Ved Hegnet 10 8600 Silkeborg	151 m²	807 m	23-10-2024	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²
Ballevej 38 8600 Silkeborg	160 m²	652 m	17-08-2026	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
H.C.Andersens Vej 4 8600 Silkeborg	158 m²	767 m	22-05-2025	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²
Sankelmarksvej 10 8600 Silkeborg	144 m²	461 m	05-03-2024	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Nordborgvej 2 8600 Silkeborg	154 m²	1,0 km	31-07-2026	3.450.000 kr.	22.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu