Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Rendsagervej 58

Villa · 119 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
634.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.842 kr/m².3.559.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRendsagervej gns: 32.275 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.411.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,40 pct. siden apr. 2025
117k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.925.000 kr.I dag · vores estimat4.411.832 kr.Markedet · 1992726.495 kr.Markedet · 1993707.812 kr.Markedet · 1994779.331 kr.Markedet · 19951.123.360 kr.Markedet · 19961.055.768 kr.Markedet · 19971.311.499 kr.Markedet · 19981.331.729 kr.Markedet · 19991.450.372 kr.Markedet · 20001.053.031 kr.Markedet · 2001549.185 kr.Markedet · 20021.746.206 kr.Markedet · 20031.778.693 kr.Markedet · 20041.965.166 kr.Markedet · 20051.915.543 kr.Markedet · 20062.573.018 kr.Markedet · 20072.662.982 kr.Markedet · 20082.723.910 kr.Markedet · 20091.732.640 kr.Markedet · 20101.673.378 kr.Markedet · 20112.366.077 kr.Markedet · 20122.298.485 kr.Markedet · 20132.255.407 kr.Markedet · 20142.325.022 kr.Markedet · 20151.964.928 kr.Markedet · 20162.754.493 kr.Markedet · 20172.696.183 kr.Markedet · 20182.526.251 kr.Markedet · 20192.464.966 kr.Markedet · 20202.880.038 kr.Markedet · 20213.379.243 kr.Markedet · 20224.009.348 kr.Markedet · 20233.350.326 kr.Markedet · 20243.429.937 kr.Markedet · 20253.776.941 kr.Markedet · 20264.103.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.411.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rendsagervej 60
2625 Vallensbæk		119 m²38 m25-03-20243.448.000 kr.28.975 kr./m²
Rendsagervej 94
2625 Vallensbæk		119 m²100 m24-07-20243.195.000 kr.26.849 kr./m²
Rendsagervej 2
2625 Vallensbæk		119 m²215 m23-08-20243.950.000 kr.33.193 kr./m²
Rendsagervej 95
2625 Vallensbæk		109 m²181 m30-05-20253.400.000 kr.31.193 kr./m²
Rendsagervej 63
2625 Vallensbæk		109 m²205 m26-05-20243.055.000 kr.28.028 kr./m²
Rendsagervej 39
2625 Vallensbæk		109 m²208 m19-10-20243.005.000 kr.27.569 kr./m²
Rendsagervej 83
2625 Vallensbæk		109 m²211 m23-10-20254.550.000 kr.41.743 kr./m²
Rendsagervej 11
2625 Vallensbæk		109 m²224 m09-09-20243.100.000 kr.28.440 kr./m²
Rendsagervej 105
2625 Vallensbæk		109 m²230 m01-12-20254.100.000 kr.37.615 kr./m²
Rendsagervej 131
2625 Vallensbæk		109 m²257 m12-08-20243.795.000 kr.34.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden