Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Hegnet 12, Næsby

Rækkehus · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 308 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 110 m².1.910.480 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.981.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden feb. 2017
363k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.560.000 kr.31. maj 20181.600.000 kr.31. jul. 2019773.843 kr.31. jan. 20241.810.000 kr.I dag · vores estimat1.981.886 kr.Markedet · 1992547.800 kr.Markedet · 1993468.930 kr.Markedet · 1994447.810 kr.Markedet · 1995554.510 kr.Markedet · 1996678.370 kr.Markedet · 1997758.890 kr.Markedet · 1998923.010 kr.Markedet · 1999871.310 kr.Markedet · 20001.102.860 kr.Markedet · 2001953.480 kr.Markedet · 2002911.020 kr.Markedet · 20031.012.660 kr.Markedet · 20041.014.090 kr.Markedet · 20051.273.470 kr.Markedet · 20061.234.200 kr.Markedet · 20071.331.990 kr.Markedet · 20081.691.690 kr.Markedet · 20091.410.530 kr.Markedet · 20101.514.370 kr.Markedet · 20111.412.180 kr.Markedet · 20121.234.640 kr.Markedet · 20131.300.640 kr.Markedet · 20143.764.090 kr.Markedet · 20151.404.700 kr.Markedet · 20161.413.170 kr.Markedet · 20171.660.450 kr.Markedet · 20181.353.880 kr.Markedet · 20192.370.830 kr.Markedet · 20201.583.340 kr.Markedet · 20211.827.760 kr.Markedet · 20222.131.250 kr.Markedet · 20231.709.840 kr.Markedet · 20242.076.030 kr.Markedet · 20251.909.050 kr.Markedet · 20262.029.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
773.843 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
I dag · vores estimat
1.981.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte773.843 kr.
  • 2018majEjerskifte1.600.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.560.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnet 24, Næsby
5270 Odense N		118 m²41 m26-09-20241.685.000 kr.14.280 kr./m²
Hegnet 8, Næsby
5270 Odense N		130 m²42 m02-06-20262.710.000 kr.20.846 kr./m²
Hegnet 13, Næsby
5270 Odense N		85 m²66 m15-12-20251.475.000 kr.17.353 kr./m²
Hegnet 22, Næsby
5270 Odense N		82 m²37 m05-12-20231.375.000 kr.16.768 kr./m²
Gærdet 42, Næsby
5270 Odense N		113 m²306 m31-08-20251.800.000 kr.15.929 kr./m²
Engdraget 8, Næsby
5270 Odense N		103 m²181 m26-03-20241.995.000 kr.19.369 kr./m²
Brinken 69, Næsby
5270 Odense N		100 m²77 m24-08-20251.900.000 kr.19.000 kr./m²
Engdraget 1, Næsby
5270 Odense N		100 m²111 m08-07-20241.875.000 kr.18.750 kr./m²
Brinken 55, Næsby
5270 Odense N		100 m²118 m22-06-20252.120.000 kr.21.200 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby
5270 Odense N		105 m²501 m02-03-20251.680.000 kr.16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden