Dr Frandsens Vej 23

Villa · 162 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.828 kr/m².1.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr gns: 5.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 7.116 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering906.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,83 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
5. mar. 2026 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte825.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2012majEjerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
2003Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandgårdsvej 5 8950 Ørsted	165 m²	925 m	18-03-2026	885.000 kr.	5.364 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	403 m	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	109 m	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	488 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Bendsvej 2 8950 Ørsted	190 m²	468 m	14-03-2024	1.670.000 kr.	8.789 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	414 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	418 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Kalkærsvej 15 8950 Ørsted	136 m²	1,0 km	18-09-2025	1.085.000 kr.	7.978 kr./m²
Tingvej 11 8950 Ørsted	119 m²	293 m	02-10-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	523 m	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu