Barnekæret 4, Gundsømagle

Villa · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 914 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 170 m².4.778.530 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.383.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,43 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.383.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.580.000 kr.
2019majEjerskifte2.825.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	532 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Langdyssevej 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	137 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Stovdyssevej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	342 m	14-05-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Ørebjergvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	350 m	19-08-2025	3.345.000 kr.	21.038 kr./m²
Søglimt 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	167 m²	776 m	25-09-2025	4.395.000 kr.	26.317 kr./m²
Torndyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	156 m²	272 m	30-07-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Bøgeholmen 3 4000 Roskilde	166 m²	809 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Ørebjergvej 51, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	128 m	20-11-2024	2.845.000 kr.	18.841 kr./m²
Langdyssevej 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	159 m	15-05-2025	3.670.000 kr.	24.467 kr./m²
Holmeengen 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	177 m²	788 m	04-10-2025	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu