Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Sneppevænget 1, Tibirke Sand

Fritidshus · 61 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.281 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
2281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 61 m².2.314.767 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.454.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,09 pct. siden apr. 2018
147k785k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2018970.000 kr.28. feb. 20222.450.000 kr.28. feb. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat2.454.529 kr.Markedet · 1992352.641 kr.Markedet · 1993277.245 kr.Markedet · 1994264.862 kr.Markedet · 1995227.530 kr.Markedet · 1996153.964 kr.Markedet · 1997330.620 kr.Markedet · 1998261.568 kr.Markedet · 1999383.507 kr.Markedet · 2000269.620 kr.Markedet · 2001377.895 kr.Markedet · 2002494.039 kr.Markedet · 2003612.684 kr.Markedet · 2004810.995 kr.Markedet · 20051.092.998 kr.Markedet · 20061.150.826 kr.Markedet · 20071.492.548 kr.Markedet · 20081.332.545 kr.Markedet · 2009762.500 kr.Markedet · 2010736.148 kr.Markedet · 2011935.801 kr.Markedet · 2012797.453 kr.Markedet · 2013750.117 kr.Markedet · 2014722.301 kr.Markedet · 2015752.313 kr.Markedet · 2016968.070 kr.Markedet · 2017991.250 kr.Markedet · 2018816.973 kr.Markedet · 2019996.618 kr.Markedet · 20201.365.973 kr.Markedet · 20211.904.969 kr.Markedet · 20221.919.731 kr.Markedet · 20231.779.553 kr.Markedet · 20241.703.303 kr.Markedet · 20251.933.700 kr.Markedet · 20262.121.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg
970.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.454.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte970.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sneppevænget 16, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		61 m²187 m20-04-20241.750.000 kr.28.689 kr./m²
Sneppevænget 28, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		64 m²419 m11-07-20262.500.000 kr.39.062 kr./m²
Sneppevænget 14, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		70 m²175 m07-04-20252.900.000 kr.41.429 kr./m²
Sneppevænget 20, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		86 m²243 m02-04-20252.450.000 kr.28.488 kr./m²
Sneppevænget 11, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		108 m²111 m27-05-20263.532.500 kr.32.708 kr./m²
Rystien 3, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		60 m²221 m19-04-20261.925.000 kr.32.083 kr./m²
Dyrevænget 13, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		63 m²390 m11-02-20251.800.000 kr.28.571 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		60 m²532 m11-06-20261.750.000 kr.29.167 kr./m²
Ellmanns Alle 2, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		60 m²672 m22-09-20252.475.000 kr.41.250 kr./m²
Dyrevænget 20, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		58 m²548 m20-07-20262.195.000 kr.37.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden