Falkevænget 8

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.696 kr/m².1.835.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevænget gns: 10.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.174.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,09 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 6 5550 Langeskov	112 m²	20 m	03-04-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Industrivej 1 5550 Langeskov	163 m²	331 m	09-12-2024	1.920.000 kr.	11.779 kr./m²
Pilelunden 71 5550 Langeskov	162 m²	519 m	07-12-2025	2.650.000 kr.	16.358 kr./m²
Tranevænget 15 5550 Langeskov	153 m²	132 m	15-12-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Kærsangervænget 13 5550 Langeskov	155 m²	265 m	31-01-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Pilelunden 26 5550 Langeskov	165 m²	582 m	14-04-2025	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Kærsangervænget 77 5550 Langeskov	173 m²	231 m	13-01-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Pilelunden 80 5550 Langeskov	155 m²	478 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Tranevænget 8 5550 Langeskov	149 m²	201 m	06-12-2023	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Dalkær 6 5550 Langeskov	167 m²	701 m	27-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu