Prisvurdering · 9480 Løkken

Strandstien 1

Villa · 106 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 382 m², 4 værelser, opført i 1998, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.854 kr/m².3.236.715 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandstien gns: 22.642 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²+22,80 pct.
3Vores vurdering2.882.780 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.671.326 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,12 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2000Ombygning
1998Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstien 5 9480 Løkken	125 m²	50 m	11-08-2025	4.250.000 kr.	34.000 kr./m²
Strandstien 3 9480 Løkken	149 m²	16 m	30-07-2025	2.765.000 kr.	18.557 kr./m²
Vendelbogade 24 9480 Løkken	104 m²	418 m	19-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Klithusene 11 9480 Løkken	103 m²	566 m	18-02-2024	3.317.800 kr.	32.212 kr./m²
Klithusene 13 9480 Løkken	103 m²	574 m	24-06-2024	3.279.200 kr.	31.837 kr./m²
Klithusene 19 9480 Løkken	103 m²	599 m	30-03-2024	3.186.750 kr.	30.939 kr./m²
Klithusene 16 9480 Løkken	103 m²	606 m	29-08-2025	3.426.400 kr.	33.266 kr./m²
Marehalmen 4 9480 Løkken	103 m²	612 m	30-07-2026	3.550.000 kr.	34.466 kr./m²
Marehalmen 4 9480 Løkken	103 m²	612 m	14-02-2025	3.306.000 kr.	32.097 kr./m²
Klithusene 18 9480 Løkken	103 m²	613 m	25-04-2026	3.586.000 kr.	34.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu