Hørager 3, Baldersbrønde

Rækkehus · 110 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 417 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for rækkehus i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 30.519 kr/m² × 110 m².3.357.090 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.452.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,77 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.452.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørager 4 2640 Hedehusene	106 m²	50 m	21-05-2026	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Hørager 6, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	59 m	13-05-2025	2.570.000 kr.	24.245 kr./m²
Hørager 10, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	75 m	22-04-2024	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Hørager 16, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	100 m	06-08-2025	2.702.000 kr.	25.491 kr./m²
Hørager 18, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	110 m	16-05-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hørager 13, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	29 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Hørager 15, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	37 m	17-08-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Hørager 17, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	46 m	09-09-2025	2.545.000 kr.	33.052 kr./m²
Hørager 32, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	72 m	13-11-2025	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Hørager 28, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	81 m	20-02-2026	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu