Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Mosbjergvej 41

Villa · 250 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 19.932 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
19932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.860 kr/m².1.463.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMosbjergvej gns: 8.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.147 kr/m²+17,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.620.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,82 pct. siden dec. 2023
249k2,0M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat1.620.723 kr.Markedet · 1992595.250 kr.Markedet · 1993735.250 kr.Markedet · 1994914.500 kr.Markedet · 1995764.500 kr.Markedet · 19961.664.250 kr.Markedet · 1997596.750 kr.Markedet · 19981.058.250 kr.Markedet · 19991.214.750 kr.Markedet · 2000998.250 kr.Markedet · 20011.634.500 kr.Markedet · 20021.057.750 kr.Markedet · 20031.332.000 kr.Markedet · 2004334.500 kr.Markedet · 20052.065.000 kr.Markedet · 20061.725.750 kr.Markedet · 20071.584.500 kr.Markedet · 20081.290.750 kr.Markedet · 20092.448.250 kr.Markedet · 20101.143.500 kr.Markedet · 20111.018.750 kr.Markedet · 20121.378.250 kr.Markedet · 20131.118.000 kr.Markedet · 2014984.750 kr.Markedet · 2015917.750 kr.Markedet · 2016947.000 kr.Markedet · 20171.019.000 kr.Markedet · 2018902.750 kr.Markedet · 2019730.750 kr.Markedet · 20204.686.750 kr.Markedet · 20211.473.500 kr.Markedet · 20221.363.750 kr.Markedet · 20231.528.750 kr.Markedet · 20242.396.000 kr.Markedet · 20251.850.750 kr.Markedet · 20261.827.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.620.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosbjergvej 27
9881 Bindslev		211 m²918 m14-11-20231.850.000 kr.8.768 kr./m²
Ejåsvej 3
9881 Bindslev		198 m²1,5 km21-08-20251.900.000 kr.9.596 kr./m²
Trynbakkevej 13
9881 Bindslev		170 m²611 m14-12-20251.610.000 kr.9.471 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8
9881 Bindslev		236 m²2,8 km17-09-20242.050.000 kr.8.686 kr./m²
Vibevej 1
9881 Bindslev		241 m²3,4 km04-10-2025600.000 kr.2.490 kr./m²
Stadion Alle 17
9881 Bindslev		283 m²3,0 km18-02-20252.095.000 kr.7.403 kr./m²
Sønderbro 13
9881 Bindslev		200 m²3,0 km20-03-20251.685.000 kr.8.425 kr./m²
Stærevej 6
9881 Bindslev		219 m²3,6 km14-12-20231.195.000 kr.5.457 kr./m²
Mogensbækvej 2
9881 Bindslev		197 m²3,2 km24-04-2024820.000 kr.4.162 kr./m²
Ålevej 1
9881 Bindslev		199 m²3,4 km30-03-2025825.000 kr.4.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden