Margrethevej 61, Grønhøj

Fritidshus · 142 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 2.502 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 518.300 kr.
Offentlig grundværdi: 518.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 142 m².4.500.832 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.743.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,92 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
11. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2022Bygget
2021jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022775.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1965mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 76, Grønhøj 9480 Løkken	148 m²	369 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Monasvej 9, Grønhøj 9480 Løkken	150 m²	249 m	15-03-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Monasvej 12, Grønhøj 9480 Løkken	147 m²	534 m	25-04-2026	2.880.000 kr.	19.592 kr./m²
Magdalenevej 47, Kettrup 9480 Løkken	149 m²	446 m	06-07-2026	2.430.000 kr.	16.309 kr./m²
Sinnesvej 80, Kettrup 9480 Løkken	143 m²	830 m	17-08-2024	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Magdavej 11 9480 Løkken	143 m²	929 m	27-04-2026	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Nellysvej 21 9480 Løkken	146 m²	768 m	27-07-2025	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Lottesvej 6, Grønhøj 9480 Løkken	142 m²	1,1 km	09-03-2025	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Magdalenevej 14C, Kettrup 9480 Løkken	150 m²	632 m	20-12-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Olgavej 52, Kettrupgaard 9480 Løkken	125 m²	295 m	19-08-2026	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu