Vistivej 6

Villa · 196 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.252 kr/m².2.121.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVistivej gns: 10.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.178.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,25 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
1. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.910.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.770.000 kr.
1985Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vistivej 4 9240 Nibe	114 m²	26 m	23-11-2025	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Vistivej 3 9240 Nibe	103 m²	56 m	28-04-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B 9240 Nibe	186 m²	143 m	15-06-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Tjelevej 17 9240 Nibe	203 m²	329 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Fussingøvej 4A 9240 Nibe	205 m²	315 m	03-06-2025	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Nibevej 504, Sønderholm 9240 Nibe	198 m²	690 m	13-02-2024	2.198.000 kr.	11.101 kr./m²
Vestervej 27 9240 Nibe	181 m²	190 m	30-06-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Hr. Sørens Vej 5 9240 Nibe	180 m²	289 m	30-04-2024	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Skakvejen 24 9240 Nibe	172 m²	118 m	13-09-2026	1.625.000 kr.	9.448 kr./m²
Morten Vinges Vej 39 9240 Nibe	167 m²	139 m	08-12-2025	1.905.000 kr.	11.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu