Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Soløjevej 9

Villa · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.937.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.432 kr/m².2.606.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSoløjevej gns: 24.467 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.970.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,17 pct. siden nov. 2023
555k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.965.000 kr.I dag · vores estimat2.970.055 kr.Markedet · 1992725.466 kr.Markedet · 1993656.742 kr.Markedet · 1994679.098 kr.Markedet · 1995822.894 kr.Markedet · 1996913.284 kr.Markedet · 19971.018.026 kr.Markedet · 19981.018.026 kr.Markedet · 1999839.316 kr.Markedet · 20001.016.094 kr.Markedet · 20011.395.456 kr.Markedet · 20021.534.836 kr.Markedet · 20031.096.962 kr.Markedet · 20041.186.386 kr.Markedet · 20051.263.804 kr.Markedet · 20061.841.334 kr.Markedet · 20071.442.514 kr.Markedet · 20081.799.520 kr.Markedet · 20091.550.430 kr.Markedet · 20101.700.298 kr.Markedet · 20111.607.562 kr.Markedet · 20121.625.916 kr.Markedet · 20131.907.712 kr.Markedet · 20141.874.454 kr.Markedet · 20152.023.770 kr.Markedet · 20162.160.528 kr.Markedet · 20172.198.340 kr.Markedet · 20182.410.722 kr.Markedet · 20192.373.462 kr.Markedet · 20202.297.562 kr.Markedet · 20212.612.616 kr.Markedet · 20222.973.624 kr.Markedet · 20232.565.420 kr.Markedet · 20242.812.440 kr.Markedet · 20252.798.364 kr.Markedet · 20262.667.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.965.000 kr.
I dag · vores estimat
2.970.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.965.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soløjevej 5
9400 Nørresundby		166 m²69 m09-02-20244.325.000 kr.26.054 kr./m²
Rosenvænget 37
9400 Nørresundby		140 m²62 m27-06-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Snehvidevej 1
9400 Nørresundby		139 m²181 m25-02-20263.875.000 kr.27.878 kr./m²
Gyvelvej 30
9400 Nørresundby		137 m²267 m08-07-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Snehvidevej 7
9400 Nørresundby		132 m²227 m11-02-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Anemonevej 26
9400 Nørresundby		136 m²471 m09-01-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Ole Lukøje Vej 2
9400 Nørresundby		135 m²445 m25-05-20262.800.000 kr.20.741 kr./m²
Solsiden 25
9400 Nørresundby		136 m²524 m15-09-20242.377.000 kr.17.478 kr./m²
Blomsterskrænten 5
9400 Nørresundby		144 m²300 m24-03-20242.120.000 kr.14.722 kr./m²
Violvej 22
9400 Nørresundby		137 m²622 m04-05-20252.795.000 kr.20.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden