Rolsøgårdvej 5, Vrinners

Villa · 200 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 9.041 m², 5 værelser, opført i 1879, renoveret i 1990. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 9041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.909 kr/m².4.353.500 kr.
2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.917.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,95 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 24, Vrinners 8420 Knebel	211 m²	954 m	17-04-2026	3.300.000 kr.	15.640 kr./m²
Kirkevangen 14, Vrinners 8420 Knebel	223 m²	1,1 km	09-09-2025	2.290.000 kr.	10.269 kr./m²
Energivej 38 8420 Knebel	199 m²	2,4 km	07-12-2024	3.675.000 kr.	18.467 kr./m²
Porskærvej 38, Knebel 8420 Knebel	210 m²	2,2 km	14-08-2024	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Energivej 48 8420 Knebel	194 m²	2,4 km	03-04-2025	4.775.000 kr.	24.613 kr./m²
Bøgebjerget 15 8420 Knebel	213 m²	2,3 km	05-11-2024	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Havagervej 27 8420 Knebel	205 m²	2,7 km	29-04-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Bøgebjerget 8 8420 Knebel	181 m²	2,2 km	12-05-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Energivej 88 8420 Knebel	213 m²	2,5 km	11-08-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Bøgebjerget 9 8420 Knebel	177 m²	2,3 km	13-10-2025	7.495.000 kr.	42.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu