Svinget 7, 6270 Tønder — Villa · 60 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 411 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.877 kr/m².822.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 10.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering749.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1988aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 41 6270 Tønder	67 m²	902 m	10-02-2024	510.000 kr.	7.612 kr./m²
Lillegade 4 6270 Tønder	50 m²	1,1 km	09-03-2026	350.000 kr.	7.000 kr./m²
Lindevej 3 6270 Tønder	75 m²	562 m	16-03-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Tved 172 6270 Tønder	72 m²	1,1 km	19-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Vestergade 91 6270 Tønder	47 m²	1,2 km	18-11-2025	1.280.000 kr.	27.234 kr./m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	505 m	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	1,1 km	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	468 m	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	278 m	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
Fruensgårdsvej 3, Møgeltønder 6270 Tønder	46 m²	4,0 km	06-02-2024	230.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu