Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Haderslevvej 45D

Villa · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.299 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.190 kr/m².1.401.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHaderslevvej gns: 11.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.103 kr/m²+8,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.623.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,80 pct. siden jun. 2020
190k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2020925.000 kr.14. dec. 20231.975.000 kr.I dag · vores estimat1.623.471 kr.Markedet · 1992442.935 kr.Markedet · 1993484.785 kr.Markedet · 1994538.380 kr.Markedet · 1995626.670 kr.Markedet · 1996639.765 kr.Markedet · 1997819.990 kr.Markedet · 1998953.235 kr.Markedet · 1999788.535 kr.Markedet · 20001.021.005 kr.Markedet · 2001203.445 kr.Markedet · 2002722.115 kr.Markedet · 2003513.000 kr.Markedet · 2004854.955 kr.Markedet · 2005652.455 kr.Markedet · 2006189.945 kr.Markedet · 20071.089.045 kr.Markedet · 20081.166.670 kr.Markedet · 20091.311.120 kr.Markedet · 20101.217.700 kr.Markedet · 2011827.820 kr.Markedet · 20121.102.545 kr.Markedet · 2013973.080 kr.Markedet · 2014932.040 kr.Markedet · 2015710.640 kr.Markedet · 20161.021.005 kr.Markedet · 20171.253.880 kr.Markedet · 20181.102.005 kr.Markedet · 20191.060.695 kr.Markedet · 20201.022.355 kr.Markedet · 20211.382.805 kr.Markedet · 20221.245.510 kr.Markedet · 20231.339.335 kr.Markedet · 20241.402.650 kr.Markedet · 20251.431.000 kr.Markedet · 20261.006.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
925.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.623.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte925.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haderslevvej 24
6070 Christiansfeld		150 m²284 m25-05-20251.910.000 kr.12.733 kr./m²
Favstrupvej 24
6070 Christiansfeld		131 m²306 m17-07-20261.925.000 kr.14.695 kr./m²
Gildesager 21
6070 Christiansfeld		132 m²645 m07-05-2026995.000 kr.7.538 kr./m²
Staalsvej 1
6070 Christiansfeld		132 m²692 m02-09-20251.090.000 kr.8.258 kr./m²
Kirke Alle 6
6070 Christiansfeld		142 m²669 m11-01-20261.355.000 kr.9.542 kr./m²
Carstensvej 4
6070 Christiansfeld		142 m²751 m08-01-20251.645.000 kr.11.585 kr./m²
Jernbanegade 7
6070 Christiansfeld		140 m²962 m17-09-20251.895.000 kr.13.536 kr./m²
Tværvej 6
6070 Christiansfeld		138 m²1,1 km19-09-2024700.000 kr.5.072 kr./m²
Christian VII Vej 12
6070 Christiansfeld		132 m²1,2 km31-08-20261.250.000 kr.9.470 kr./m²
Christian VII Vej 12
6070 Christiansfeld		132 m²1,2 km24-07-20261.250.000 kr.9.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden