Skanderborgvej 150, Haldum

Villa · 400 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 400 m², grund på 3.693 m², 16 værelser, opført i 1927, renoveret i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 16
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 400 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 3693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 6
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HaldumMedian pris/m² for villa i Haldum (8382, sidste 24 mdr.): 28.498 kr/m² × 400 m².11.399.200 kr.
2Boligareal større end typisk400 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.392.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,61 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.392.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
2003Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 179, Norring 8382 Hinnerup	280 m²	2,8 km	24-09-2024	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Holmebakken 48 8382 Hinnerup	425 m²	2,2 km	17-03-2026	7.300.000 kr.	17.176 kr./m²
Trekanten 2, Haldum 8382 Hinnerup	245 m²	107 m	15-04-2025	4.750.000 kr.	19.388 kr./m²
Toften 23, Haldum 8382 Hinnerup	211 m²	534 m	22-09-2025	5.125.000 kr.	24.289 kr./m²
Jordemodervej 3, Haldum 8382 Hinnerup	200 m²	326 m	15-05-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Bekkasinvej 7 8382 Hinnerup	235 m²	1,5 km	14-04-2025	5.312.500 kr.	22.606 kr./m²
Bjergegårdsvej 95 8382 Hinnerup	244 m²	1,8 km	04-01-2025	5.900.000 kr.	24.180 kr./m²
Tranevej 39 8382 Hinnerup	217 m²	1,5 km	18-03-2024	4.300.000 kr.	19.816 kr./m²
Klirevej 5 8382 Hinnerup	230 m²	1,8 km	08-09-2025	3.795.000 kr.	16.500 kr./m²
Ternevej 6 8382 Hinnerup	224 m²	1,7 km	07-10-2024	4.750.000 kr.	21.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu