Tremhøjevej 38, 6731 Tjæreborg — Villa · 201 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.513 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.716 kr/m².3.214.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTremhøjevej gns: 12.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.545.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1987apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tremhøjevej 27 6731 Tjæreborg	215 m²	127 m	01-05-2026	2.275.000 kr.	10.581 kr./m²
Tremhøjevej 40 6731 Tjæreborg	178 m²	31 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	1,0 km	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²
Krogsgårdsvej 36 6731 Tjæreborg	199 m²	1,3 km	05-07-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 28 6731 Tjæreborg	194 m²	1,1 km	18-06-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 98 6731 Tjæreborg	192 m²	1,1 km	05-08-2024	3.175.000 kr.	16.536 kr./m²
Balsbyvej 10 6731 Tjæreborg	178 m²	556 m	28-03-2024	2.462.500 kr.	13.834 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 52 6731 Tjæreborg	192 m²	1,1 km	09-06-2025	4.298.000 kr.	22.385 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	940 m	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	806 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu