Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6000 Kolding

Læssøegade 59A

Villa · 76 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 469 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.965 kr/m².1.924.350 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøegade gns: 21.935 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²+21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.561.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,81 pct. siden nov. 2023
302k617k932k1,2M1,6M1992199620002004200820122016202020241. nov. 2023720.000 kr.I dag · vores estimat1.561.015 kr.Markedet · 1992347.928 kr.Markedet · 1993332.196 kr.Markedet · 1994352.640 kr.Markedet · 1995333.336 kr.Markedet · 1996469.604 kr.Markedet · 1997544.616 kr.Markedet · 1998505.476 kr.Markedet · 1999585.276 kr.Markedet · 2000539.904 kr.Markedet · 2001609.976 kr.Markedet · 2002653.752 kr.Markedet · 2003614.384 kr.Markedet · 2004670.700 kr.Markedet · 2005854.088 kr.Markedet · 2006895.736 kr.Markedet · 20071.032.688 kr.Markedet · 20081.053.816 kr.Markedet · 20091.024.784 kr.Markedet · 2010906.528 kr.Markedet · 2011894.596 kr.Markedet · 2012921.196 kr.Markedet · 2013889.656 kr.Markedet · 2014829.920 kr.Markedet · 20151.030.788 kr.Markedet · 2016892.240 kr.Markedet · 2017872.936 kr.Markedet · 20181.047.812 kr.Markedet · 2019982.832 kr.Markedet · 20201.096.680 kr.Markedet · 20211.246.856 kr.Markedet · 20221.261.828 kr.Markedet · 20231.222.688 kr.Markedet · 20241.249.668 kr.Markedet · 20251.341.932 kr.Markedet · 20261.231.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2023 · Alm. Salg
720.000 kr.
I dag · vores estimat
1.561.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2023nov.Solgt, familiehandel720.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 64
6000 Kolding		124 m²23 m07-07-20252.500.000 kr.20.161 kr./m²
Læssøegade 20
6000 Kolding		132 m²366 m12-06-20254.395.000 kr.33.295 kr./m²
Eliassensvej 37
6000 Kolding		80 m²657 m10-09-20251.895.000 kr.23.688 kr./m²
Lyngsvej 16, Seest
6000 Kolding		72 m²965 m06-02-2025950.000 kr.13.194 kr./m²
Brorsonsvej 19
6000 Kolding		81 m²952 m23-09-2026833.500 kr.10.290 kr./m²
Åbenråvej 38
6000 Kolding		72 m²1,1 km21-01-2026915.000 kr.12.708 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 2
6000 Kolding		86 m²570 m15-09-20241.600.000 kr.18.605 kr./m²
Ravnsbjerg 17
6000 Kolding		79 m²1,3 km06-01-20252.180.000 kr.27.595 kr./m²
Røddingvej 2
6000 Kolding		69 m²914 m07-08-20241.475.000 kr.21.377 kr./m²
Jovavej 27
6000 Kolding		87 m²503 m25-09-20242.500.000 kr.28.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden