Bernstorffsvej 2C

Rækkehus · 124 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 573 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.042 kr/m².4.366.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 29.839 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal større end typisk124 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.319.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,74 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
12. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.319.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 67 8260 Viby J	85 m²	494 m	14-06-2026	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²
Bernstorffsvej 75 8260 Viby J	85 m²	524 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	35.882 kr./m²
Bernstorffsvej 93 8260 Viby J	85 m²	570 m	26-04-2026	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	299 m	22-07-2026	5.100.000 kr.	44.737 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	299 m	27-06-2026	5.195.000 kr.	45.570 kr./m²
Frederiksholmsvej 15 8260 Viby J	127 m²	778 m	11-06-2024	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Reventlowsvej 43 8260 Viby J	110 m²	413 m	20-07-2025	4.398.000 kr.	39.982 kr./m²
Frederiksholmsvej 29 8260 Viby J	111 m²	827 m	08-09-2026	5.026.000 kr.	45.279 kr./m²
Rolfsgade 27 8260 Viby J	122 m²	1,8 km	31-03-2024	8.200.000 kr.	67.213 kr./m²
Ormslevvej 229P, Stavtrup 8260 Viby J	123 m²	2,0 km	13-05-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu