Vestre Alle 9, Kirke Værløse

Rækkehus · 254 m² · bygget 1911

Om boligen

Rækkehus på 254 m², grund på 1.397 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2007. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for rækkehus i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 42.717 kr/m² × 254 m².10.850.118 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering10.428.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,21 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 12.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.428.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
2007Ombygning
2006majEjerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 28, Kirke Værløse 3500 Værløse	135 m²	142 m	07-07-2024	6.100.000 kr.	45.185 kr./m²
Lejrvej 65 3500 Værløse	191 m²	41 m	01-06-2026	9.500.000 kr.	49.738 kr./m²
Sletten 11, Kirke Værløse 3500 Værløse	167 m²	218 m	15-05-2026	7.800.000 kr.	46.707 kr./m²
Sletten 18, Kirke Værløse 3500 Værløse	167 m²	285 m	03-03-2026	7.900.000 kr.	47.305 kr./m²
Sletten 21, Kirke Værløse 3500 Værløse	167 m²	318 m	14-08-2025	7.750.000 kr.	46.407 kr./m²
Lejrvej 71, Kirke Værløse 3500 Værløse	146 m²	95 m	13-07-2025	6.495.000 kr.	44.486 kr./m²
Lejrvej 73, Kirke Værløse 3500 Værløse	146 m²	102 m	19-11-2025	5.875.000 kr.	40.240 kr./m²
Dalsø Park 102 3500 Værløse	180 m²	1,3 km	25-11-2023	10.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Sirius Alle 26, Kirke Værløse 3500 Værløse	136 m²	251 m	02-03-2026	5.425.000 kr.	39.890 kr./m²
Sirius Alle 16, Kirke Værløse 3500 Værløse	136 m²	268 m	28-01-2025	5.090.000 kr.	37.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu