Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Krogagre 95

Villa · 106 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
822 m²
Indbygget garage
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.987 kr/m².4.508.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagre gns: 38.792 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.495.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,65 pct. siden nov. 2023
472k2,5M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20234.525.000 kr.I dag · vores estimat4.495.789 kr.Markedet · 1992670.662 kr.Markedet · 1993688.576 kr.Markedet · 1994729.068 kr.Markedet · 1995769.136 kr.Markedet · 19961.022.158 kr.Markedet · 1997987.602 kr.Markedet · 1998967.992 kr.Markedet · 1999925.592 kr.Markedet · 20001.276.134 kr.Markedet · 20011.247.620 kr.Markedet · 2002984.316 kr.Markedet · 20031.255.252 kr.Markedet · 20041.206.386 kr.Markedet · 20051.770.836 kr.Markedet · 20062.311.330 kr.Markedet · 20071.955.064 kr.Markedet · 20082.446.162 kr.Markedet · 20092.371.644 kr.Markedet · 20102.270.838 kr.Markedet · 20112.178.830 kr.Markedet · 20121.969.692 kr.Markedet · 20133.007.326 kr.Markedet · 20142.289.918 kr.Markedet · 20153.031.070 kr.Markedet · 20162.387.438 kr.Markedet · 20172.664.628 kr.Markedet · 20183.151.380 kr.Markedet · 20192.883.200 kr.Markedet · 20203.666.328 kr.Markedet · 20213.995.776 kr.Markedet · 20223.704.276 kr.Markedet · 20234.090.434 kr.Markedet · 20243.680.214 kr.Markedet · 20254.240.000 kr.Markedet · 20264.703.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.495.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogagre 83
8240 Risskov		149 m²71 m28-04-20245.780.000 kr.38.792 kr./m²
Krogagre 105
8240 Risskov		169 m²67 m12-12-20235.275.000 kr.31.213 kr./m²
Enemærket 6
8240 Risskov		110 m²767 m18-07-20265.100.000 kr.46.364 kr./m²
Rønbjergvej 20
8240 Risskov		110 m²1,2 km03-04-20254.176.000 kr.37.964 kr./m²
Rigelvej 3
8240 Risskov		107 m²1,5 km24-02-20253.450.000 kr.32.243 kr./m²
Egensvej 16
8240 Risskov		106 m²1,6 km16-11-20234.125.000 kr.38.915 kr./m²
Tokkerbakken 28
8240 Risskov		120 m²582 m10-07-20265.800.000 kr.48.333 kr./m²
Rigelvej 25
8240 Risskov		110 m²1,4 km02-12-20233.450.000 kr.31.364 kr./m²
Kildehøjen 3
8240 Risskov		115 m²1,2 km15-08-20253.500.000 kr.30.435 kr./m²
Bakkegårdsvej 43
8240 Risskov		100 m²1,5 km01-06-20254.425.000 kr.44.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden