Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Lundehusvej 7

Villa · 180 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.289 kr/m².7.355.440 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundehusvej gns: 56.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²+37,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.773.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,61 pct. siden apr. 2021
510k3,8M7,1M10,3M13,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20218.850.000 kr.30. sep. 202513.625.000 kr.I dag · vores estimat8.773.626 kr.Markedet · 19921.151.820 kr.Markedet · 1993822.600 kr.Markedet · 19941.159.560 kr.Markedet · 19951.329.300 kr.Markedet · 19961.681.020 kr.Markedet · 19971.438.560 kr.Markedet · 19982.194.380 kr.Markedet · 19991.686.060 kr.Markedet · 20001.273.500 kr.Markedet · 20012.011.860 kr.Markedet · 20022.118.960 kr.Markedet · 20032.380.680 kr.Markedet · 20042.603.340 kr.Markedet · 20052.861.100 kr.Markedet · 20063.949.020 kr.Markedet · 20075.175.180 kr.Markedet · 20083.999.960 kr.Markedet · 20093.273.840 kr.Markedet · 20103.049.560 kr.Markedet · 20113.101.940 kr.Markedet · 20123.455.820 kr.Markedet · 20132.716.200 kr.Markedet · 20143.112.560 kr.Markedet · 20153.547.440 kr.Markedet · 20163.165.480 kr.Markedet · 20173.517.020 kr.Markedet · 20184.243.860 kr.Markedet · 20194.043.880 kr.Markedet · 20204.797.180 kr.Markedet · 20215.240.880 kr.Markedet · 20225.806.800 kr.Markedet · 20235.500.080 kr.Markedet · 20245.785.740 kr.Markedet · 20255.872.320 kr.Markedet · 20267.169.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
8.850.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
13.625.000 kr.
I dag · vores estimat
8.773.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg13.625.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte8.850.000 kr.
  • 2008sep.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundehusvej 2
2680 Solrød Strand		123 m²111 m02-10-20254.710.000 kr.38.293 kr./m²
Gammel Køgevej 19
2680 Solrød Strand		182 m²167 m28-05-20258.040.000 kr.44.176 kr./m²
Skovparken 12
2680 Solrød Strand		182 m²344 m06-07-202610.100.000 kr.55.495 kr./m²
Stjernevænget 4
2680 Solrød Strand		182 m²392 m21-05-20255.950.000 kr.32.692 kr./m²
Vestre Ibsvej 25
2680 Solrød Strand		179 m²563 m15-04-20243.584.400 kr.20.025 kr./m²
Strandbovænget 14
2680 Solrød Strand		184 m²444 m11-09-20256.775.000 kr.36.821 kr./m²
Sandbakken 3
2680 Solrød Strand		186 m²360 m19-10-20258.700.000 kr.46.774 kr./m²
Gammel Køgevej 48
2680 Solrød Strand		188 m²288 m16-11-20256.795.000 kr.36.144 kr./m²
Gammel Køgevej 50
2680 Solrød Strand		188 m²312 m01-10-202510.700.000 kr.56.915 kr./m²
Ellevej 6
2680 Solrød Strand		180 m²706 m02-02-20258.200.000 kr.45.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden