Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7800 Skive

Dølbyvej 118, Vinde

Landejendom · 229 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 189.573 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
189573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
970.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.051 kr/m².6.972.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDølbyvej gns: 25.704 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 56.498 kr/m²-54,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)189573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.354.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,47 pct. siden okt. 2019
127k15,4M30,6M45,9M61,1M19921997200120052009201320172021202524. okt. 20192.840.000 kr.10. jan. 20245.275.000 kr.I dag · vores estimat6.354.707 kr.Markedet · 1992375.560 kr.Markedet · 19932.051.153 kr.Markedet · 19941.465.371 kr.Markedet · 19952.084.129 kr.Markedet · 19973.802.316 kr.Markedet · 19981.358.428 kr.Markedet · 19993.477.823 kr.Markedet · 20002.665.789 kr.Markedet · 20012.046.802 kr.Markedet · 2002992.028 kr.Markedet · 20038.834.820 kr.Markedet · 20041.807.268 kr.Markedet · 20053.530.493 kr.Markedet · 20061.709.027 kr.Markedet · 20071.969.858 kr.Markedet · 20082.392.134 kr.Markedet · 20092.132.906 kr.Markedet · 20106.285.821 kr.Markedet · 201123.874.624 kr.Markedet · 201211.853.727 kr.Markedet · 2013222.588 kr.Markedet · 20146.836.566 kr.Markedet · 20151.337.131 kr.Markedet · 2016835.850 kr.Markedet · 20176.399.634 kr.Markedet · 20186.861.527 kr.Markedet · 20193.891.168 kr.Markedet · 202019.540.112 kr.Markedet · 202123.824.015 kr.Markedet · 20227.519.444 kr.Markedet · 202315.672.302 kr.Markedet · 20242.264.352 kr.Markedet · 20254.135.740 kr.Markedet · 20266.012.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2019 · Alm. Salg
2.840.000 kr.
10. jan. 2024 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.354.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.840.000 kr.
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dølbyvej 168, Hindborg
7800 Skive		180 m²4,1 km28-11-20246.650.000 kr.36.944 kr./m²
Marianevej 6, Vinde
7800 Skive		320 m²312 m01-09-20245.625.000 kr.17.578 kr./m²
Øksenvadvej 2, Øksenvad
7800 Skive		222 m²3,4 km22-04-20243.100.000 kr.13.964 kr./m²
Hindborgvej 82, Hem
7800 Skive		274 m²3,4 km02-04-20263.095.000 kr.11.296 kr./m²
Rudemøllevej 72, Dølby
7800 Skive		311 m²2,6 km14-07-20252.805.000 kr.9.019 kr./m²
Krarupvej 52, Hem
7800 Skive		175 m²3,6 km04-03-20252.900.000 kr.16.571 kr./m²
Furvej 52, Ø. Lyby
7800 Skive		190 m²4,3 km11-09-20248.400.000 kr.44.211 kr./m²
Glyngørevej 35, Ejskær
7800 Skive		213 m²5,7 km13-07-202631.600.000 kr.148.357 kr./m²
Viborgvej 122, Dommerby
7800 Skive		243 m²5,9 km04-02-20242.300.000 kr.9.465 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad
7800 Skive		248 m²6,5 km07-03-20243.250.000 kr.13.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden